Tổng quan
Khu Shop Vincom và dãy Shophouse là mạch thương mại chính của OCP1 — nơi hội tụ dịch vụ, F&B, cửa hàng, văn phòng nhỏ, clinic, salon… Dãy shop này là lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư muốn dòng tiền từ cho thuê thương mại.
Vị trí & liên kết
-
Nằm ngay dưới chân các toà trung tâm, dọc tuyến đường chính & quảng trường.
-
Kết nối trực tiếp tới Vincom Mega Mall, biển hồ, tuyến bus, bãi đỗ xe.
Loại hình & kích thước
-
Shophouse 3–5 tầng (mặt tiền 6–9 m), diện tích sàn lớn.
-
Shop vincom (retail podium): kiot, cửa hàng nhỏ tầng 1.
Khung giá tham khảo (2025)
-
Shop trung tâm gần Vincom / quảng trường: ~25 – 45 tỷ
-
Shop tuyến nội khu: ~12 – 25 tỷ
-
Giá thuê mặt bằng thương mại phụ thuộc vị trí & diện tích (lợi suất cho thuê cao hơn căn hộ chung cư).
Ưu điểm nổi bật
-
Dòng tiền cho thuê thương mại cao và ổn định.
-
Khả năng tăng giá bền vững theo mật độ cư dân & lưu lượng khách.
-
Phù hợp kinh doanh chuỗi, nhà hàng, café, văn phòng dịch vụ.
Ai nên mua?
-
Nhà đầu tư chuyên bất động sản thương mại.
-
Doanh nghiệp muốn có mặt bằng tại trung tâm khu dân cư lớn.
-
Người muốn kết hợp kinh doanh & an cư.
Mẹo khi mua/chuyển nhượng
-
Ưu tiên shop ở góc, gần ngã ba, gần lối ra vào quảng trường; lưu lượng khách qua lại cao.
-
Kiểm tra quy hoạch đỗ xe & tuyến giao thông để tính toán công suất phục vụ.
-
Tính toán lợi suất cho thuê thực tế trước khi mua (chi phí vận hành, quản lý).